Главная / Вынос в натуру границ земельных участков и осей здания

Вынос в натуру

Вынос в натуру межевых знаков и осей строений относятся к категории инженерно-геодезических работ. Данная процедура представляет собой процесс переноса на местность (в натуру) координат, уже занесенных в земельный кадастр, либо запланированных при составлении и разработке архитектурного проекта.

razbivka

Для чего производится вынос в натуру? Как правило, необходимость выноса в натуру может быть вызвана следующими моментами: 1.    Проверка правильности уже существующих границ земельного участка, например, для защиты своих интересов в соседских спорах;
2.    В процессе приобретения земли новыми владельцами проводится процедура подтверждения его реальных границ;
3.    При потере или порче межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ, проводится повторный вынос в натуру;
4.    При реорганизации процесса землепользования;
5.    Вынос осей зданий и сооружений имеет своей целью закрепление на местности плановых точек и плоскостей при строительстве нового объекта, и должен проводиться после аналогичной процедуры по земельному участку;
6.    Вынос в натуру осей конструкций необходим при прокладке новых коммуникаций, при работах по ландшафтному дизайну;
7.    Проводится как контрольная проверка соответствия проектным данным (геометрии здания) в процессе строительства.

Вынос в натуру межевых знаков Перед приобретением земельного участка новым собственником, даже при наличии существующего ограждения (забора), вынос межевых знаков по границе стоящего на кадастровом учете земельного участка может выявить несоответствие приобретаемого участка тем сведениям, которые имеются в базе Росреестра. Ограждение могло быть установлено не в соответствии с имеющимися документами на землю. Чтобы не столкнуться с проблемами после покупки участка можно заказать вынос в натуру межевых знаков по сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. При большом количестве поворотных точек достаточно заказать вынос основных, характерных углов участка, это позволит убедиться в том, что приобретаемый участок, именно тот, который вам показывают при продаже или вовремя отказаться от приобретения проблемного объекта недвижимости.

Также необходим вынос межевых знаков в натуру для установки ограждения на участке, не имеющем установленных межевых знаков. Ошибки при самостоятельной разметке могут привести к проблемам и спорам с соседями. Демонтаж и установление ограждения на его законное местоположение может привести к значительным финансовым затратам.

 Если утрачена часть межевых знаков, самостоятельная попытка их восстановить при помощи рулетки может тоже привести к ошибкам, так как при измерениях только длин линий не учитываются возможные углы поворота границ. 

Поэтому вынос межевых знаков в натуру необходимая процедура перед началом любых строительных работ на земельном участке.